Проект жителей

Проект жителей

Подробности проекта жителей на данный момент находятся на стадии обсуждения.

Исходя из имеющейся информации и рассматриваемого в Госдуме законопроекта инициативная группа считает, что соглашаться с предлагаемым властями вариантом в его нынешнем виде нельзя. Законопроект нарушает многие нормы действующего законодательства и не гарантирует права гражданам при переселении (ссылки на подробный анализ законопроекта вы найдете в соседних разделах сайта).

Мы понимаем, что панельные пятиэтажки в нашем квартале должны быть рано или поздно снесены или капитально реконструированы. Но сделано это должно быть таким образом, чтобы жители этих домов получили новое благоустроенное жилье на территории этого же квартала, а не в другом районе рядом с МКАДом.

В результате сноса домов для нуждающихся (например для жителей коммунальных квартир) должны быть предусмотрены варианты по улучшению жилищных условий. Рассматриваемый законопроект этого не предусматривает. Жители коммуналок переезжают в такие же коммуналки.

Должны быть четкие прописанные гарантии того, что новое жилье отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам и будет комфортным для проживания. Согласно же рассматриваемому закону мы можем запросто оказаться в зоне высокоэтажной застройки высокой плотности, где будут нарушены нормы инсоляции, пожарной безопасности, превышены шумовые показатели, показатели загрязнения и так далее. Мы хотим остаться в нашем зеленом квартале с развитой инфраструктурой и имеем на это конституционное право.

Гарантии жителям должны быть ясно и недвусмысленно прописаны в законе, а не звучать в виде обещаний по телевизору. Пока мы не получим таких гарантий, соглашаться на кота в мешке мы считаем недопустимым. Доверия властям у нас, скажем прямо, не очень много.

Мы считаем, что в нашем квартале достаточно свободного места для возведения стартовых домов, что даст возможность жителям расселиться в рамках нашего же квартала. При таком строительстве надо строить не 30-этажные душегубки, увеличивая плотность населения в 3-5 раз, а дома минимально возможной этажности для удовлетворения интересов жителей квартала, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если денег города и денег жителей не будет хватать, то можно будет привлечь инвестора, согласовав между ним и жителями квартала долю квартир, которые он получит. При таком подходе есть надежда, что плотность застройки увеличится не более чем в 1.5 — 2 раза, а мы получим современные дома с подземными парковками, хозяйственными помещениями и удобными общественными пространствами.

Помимо строительства новых домов есть удачные примеры реализации капитальной реконструкции пятиэтажек. Все это нужно рассматривать и обсуждать. Уезжать в другой район в высотную душегубку, стоящую на обочине оживленной трассы — точно не вариант.

Проект 1 (предварительный)

Первым строится стартовый дом 1 (на схеме красный квадрат с цифрой 1).

Поскольку во время строительства некоторые неудобства терпят жители дома 63к.1 и дома 34, первыми расселяются их дома. Например, первыми въезжают в построенный стартовый дом жители дома 63 к.1. На месте их дома строятся два новых дома, аналогичных по конструктивным особенностям стартовому дому. В один из этих домов въезжают жители дома 34, в другой — жители дома 65 к.1.  Уже на этом этапе у нас возникает избыточность площадок под строительство новых домов на месте старых и дальнейшее расселение квартала не вызывает проблем.

Аналогичную схему можно реализовать, построив стартовый дом на другой стороне квартала (красный квадрат с цифрой 2).

Теперь несколько технических деталей…

Размеры новых домов были нарисованы в масштабе. Предполагается, что каждый из таких домов представляет собой квадрат со стороной 20м.

Это означает, что на каждом этаже такого дома мы имеет 400 метров площади. Пусть 100 м из них отдано под лифтовую шахту, лестницу и холл. На квартиры остается 300м.

В ныне существующих пятиэтажных домах трехкомнатная квартира имеет площадь приблизительно 66 метров, двухкомнатная – 50 м, а однокомнатная – 33 метра. Итого на каждом этаже, кроме первого, мы получаем примерно 150 м жилой площади. В одном подъезде это 716 метром (вместе с двумя квартирами на первом этаже). Подъездов всего 5. Таким образом, жилая площадь всего дома составляет 3580 м.

Чтобы эта площадь получилась в нашем новом доме должно быть 12 жилых этажей. Конечно не идеальная высотность, но вполне приемлемая. Это всяко не 30 и даже не 20 этажей. Т.е. для расселения одной нашей пятиэтажки достаточно построить однин 12-этажный дом, имеющий в основании квадрат 20 на 20.

Если вы посмотрите на карту, то увидите, что при строительстве таких домов нам даже не придется трогать деревья (что всегда крайне нежелательно, т.к. портит экологию и создает менее комфортную среду).

Обратите внимание так же на то, что при предлагаемом на схеме размещении домов, они будут достаточно удалены друг от друга и не будут смотреть окна-в-окна.

На карте вы видите синие и красные дома. Красные дома (их 18 штук – ровно столько у нас пятиэтажек) полностью покрывают нужды жителей нашего квартала на возмещение имеющейся у них жилой площади. Синие дома (их 15 штук) – это избыточный жилой фонд, который может пойти на улучшение жилищных условий жителей нашего квартала, либо на выкуп инвестором (на случай, если для реализации предложенной схемы у города не будет хватать денег),

Обратите внимание также на то, что все красные дома находятся в глубине квартала, т.е. те жители, которые жили в домах, стоящих вдоль дорог смогут сдвинуться от них подальше, что улучшит условия их проживания.

Если мы будем привлекать инвестора, нам надо будет стараться максимально возможно занизить площадь и этажность избыточного жилого фонда, чтобы снизить нагрузку на инфраструктуру, которая итак уже не справляется. Но это все надо считать. Если какой-нибудь разжиревший московский инвестор захочет слишком много – мы вполне можем найти застройщика из провинции, где аппетиты гораздо скромнее.

При реализации предложенного проекта надо полностью избавляться от машин, стоящих на улице, организовав под домами подземные парковки, покрывающие потребность жителей в парковочных местах согласно современным реалиям.

Первый этаж в новых домах хотелось бы отдать под общественное пространство (столы для настольного тенниса, бильярда, тренажерный зал, зона отдыха). Это сделает дома гораздо более комфортабельными и будет способствовать сплочению жителей (сейчас мы зачастую не знаем людей с другого этажа – не то, что из квартиры).

Проект 2 (предварительный)

Если вдруг со стартовыми площадками в нашем квартале возникнут какие-то проблемы. Например нам будут говорить, что не достаточно места для строительства стартовых домов, или что грунт не подходящий, или что-то еще, мы будем заказывать независимую экспертизу, чтобы удостовериться, что нас не обманывают.
Одна из жительниц предложила следующий интересный вариант… Поскольку в нашем квартале в любом случае наберется какое-то количество людей, которые проголосуют на Активном Гражданине или в МФЦ за реновацию в ее текущем виде (или вообще не проголосуют, в результате чего их голос будет считаться голосом «за») и согласятся на переезд в любое место, куда им укажут, жители одного из домов смогу временно переселится в освободившиеся квартиры. В это время на месте выселенного дома можно будет построить первый стартовый дом, после чего расселить квартал методом волнообразного переселения, возведя новые дома ровно на месте существующих. Кстати закон г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» предусматривает возможность подобного временно заселения.


Если у вас тоже есть какие-то мысли по поводу расселения нашего квартала, пишите на почту info@izm35.ru

Более подробный проект жителей будет опубликован позже по результатам коллективного обсуждения.

Комментарии

  • Алексей | Апр 26,2017

    Ну впрямую считать не совсем правильно. Так или иначе в пятиэтажном жилом фонде достаточно коммуналок тех же, а это как минимум на ту же жилую площадь при разъезде удваивается площадь нежилых помещений. Не решать проблему комунналок — жители встанут «на рога».
    Насчет парковок или паркингов, если рыть котлован под современные нужды это будет порядка 35 машин на 100 человек. Копать подземный паркинг под 12-ти этажным домом 20×20 примерно можно выйти на 6 уровневый паркинг гдето 18 метров вглубь. При такий глубине размер строительной площадки подойдет к границам дома, т.ч. мечтать что какие то деревья останутся не приходится.

  • Спиркина ирина | Май 2,2017

    Сиреневый бульвар дом 34, корпус 1, 5 подъезд
    В нашем подъезде из 14 квартир при опросе жильцов со сносом дома согласна одна квартира. Три квартиры остались не опрошенными ввиду отсутствия жильцов. 02.05.2017

    • Валерий Терентьев | Май 4,2017

      Какие ответы?
      С уважением.

    • Михаил | Май 5,2017

      1 подъезд квартира 7 Сиреневого 34 корпус 1 тоже против, и сильно против. Много нас таких в доме? Если что, то есть телефон: +7-910-406-6454

  • Елена | Май 5,2017

    Всем неравнодушным соседям, добрый день!
    Для инфо интересная статья по ссылке:

    http://newizv.ru/interview/29-04-2017/arhitektor-yuriy-ehin-renovatory-moskvy-obmanyvayut-grazhdan-i-prezidenta-76f3e1a5-97ed-4cac-8605-09b673591481

  • Елена | Май 5,2017

    Николай,
    предлагаю сделать отдельную вкладку «Форум» для общения.
    Подумайте над предложением! :-))

  • Ольга Борисовна | Май 5,2017

    Благодарю за создание сайта. Необходимо дополнить сайт замечаниями Галины Хованской о всех нарушениях Конституции, Гражданского кодекса и пр. Наша семья ( 11 Парковая 41/1) категорически против принятия этого закона, поскольку улучшение жилищных условий людей можно было осуществлять по старому лужковскому закону. Необходима активная просветительская деятельность. Не у всех есть интернет и многие вообще ничего не знают о подводных камнях этого зверского закона, слушая лапшу на уши из телевизора. Ваши предложения о реконструкции квартала замечательны, но где бы его найти. Очень хочется сохранить наш зелёный тихий уютный район с чудным Сиреневым бульваром, прекрасной инфраструктурой. Мы с мужем очень старые люди. И для нас близость поликлиник и больниц крайне актуальна. Лишение всех благ нашего района для нас равносильно смерти, не говоря о сложностях переезда и последующего ремонта. Наши туполевские пятиэтажки имеют износ 30-50 %. В отдельных домах нужен только ремонт, который мы уже давно оплачиваем. Через некоторое время обязательно с вами свяжусь и буду помогать всеми доступными нам средствами. А пока нужны листовки во все квартиры и просвещение. Наш микрорайон слишком долго спал по сравнению с Хамовниками и пр.

  • Елена | Май 8,2017

    Доброго дня дорогие соседи! Прочитано и пересмотрено каждым множество информации. Скажу о себе, имея трешку- альтернативу в новых типовых проектах не нашла! Это первое! Второе, согласна со многими, что наше 5-ти этажное жилье намного комфортнее 25-ти этажных! Третье, наш сквер, наши зеленые дворы! Может быть все-таки проведем свой опрос по каждому дому в нашем микрорайоне? И станет понятно, так ли уж 80% за снос или это очередная утка. Совсем не свободна, но если нужно, обойду свой подъезд.

  • Сергей | Май 9,2017

    Добрый день! С Праздником всех Вас! С Днем Победы!
    Голосование необходимо Обязательно! Всех жильцов и собственников жилья по каждому дому в отдельности! С повесткой собрания, Протоколом собрания, И конечным результатом собрания! Это будет серьезный документ для префектов и докладов Собянину. На сайте Активный Гражданин голосовать не стоит!
    -мое личное мнение- Всем квартиры в близлежащих районах не дадут!
    Закон в таком виде нужен только застройщикам! Не верьте обещаниям!!! -и телевизору….
    КРАЙНИМИ, КАК ВСЕГДА БУДУТ ОБЫЧНЫЕ ЛЮДИ! НЕ ДАВАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ, ПРОСТО ПОДУМАЙТЕ: ВАМ КТО-НИБУДЬ ДАСТ ТАКУЮ БУМАГУ ГДЕ БУДЕТ ЧЕТКО ПРОПИСАНО С ВАШЕЙ ФАМИЛИЕЙ, что там-то там-о, строится дом и вы КОНКРЕТНО ВЫ (Ф.И.О № квартиры) переезжаете по конкретному адресу после сдачи дома в эксплуатацию…!!! ???
    ОБЕЩАТЬ НЕ МЕШКИ ТАСКАТЬ… ОДИН ГОВОРИЛ НА РЕЛЬСЫ ЛЯГУ, ЗАЖИВЕТЕ ЛУЧШЕ… АГА..ЗАЖИЛИ…
    НУ ДАВАЙТЕ ХОТЬ В ЭТОТ РАЗ ПОПЫТАЕМСЯ НЕ ОБЛАЖАТЬСЯ… ВЕРЯ НА СЛОВО В ИХ БЛА-БЛА-БЛА…
    ЗАКОН УЩЕМЛЯЮЩИЙ НАШИ ПРАВА НЕ ДОЛЖЕН ПРОЙТИ!
    Зайдите на сайт и НАБЕРИТЕ В ПОИСКЕ СЛОВО РЕНОВАЦИЯ…
    https://www.youtube.com/

    ИЛИ ВОТ ЭТО ПОСМОТРИТЕ ТУТ О СОКОЛЬНИКАХ
    https://www.youtube.com/watch?v=gL-lHy1mYA4

  • Сергей | Май 9,2017

    ВОТ ЧТО ОБЕЩАЮТ
    https://www.youtube.com/watch?v=SOuDJq76rcI

  • Елена | Май 10,2017

    А вот что пишут о юридических ляпах этого «закона»

    http://www.forbes.ru/biznes/343915-vne-zakona-snos-pyatietazhek-kak-yuridicheskiy-tupik

  • Сергей | Май 12,2017

    а ВОТ ТАК НАВЕРНО БУДЕТ!
    https://www.youtube.com/watch?v=F3bpVQTtbnk

  • вадим | Май 18,2017

    Каждый, кто против, должен вести соответствующую агитработу со своими соседями, хотя бы в масштабах своего подъезда. Подымайте народ на активное протестное голосование против собянизации Москвы. Проще будет снести Собянина в 18-м году, чем заткнуть рот народу.

  • Ольга | Май 18,2017

    Добрый день, соседи!
    Сегодня звонили из управы и предложили написать заявление а управу о согласии с реновацией с условием переселения в своем районе.
    Причем срочно — сегодня до 20 часов. Я проголосовала против в «Мои документы» какое еще заявление? Это не важно, если хотите остаться
    в своем районе — напишите заявление. Что это, люди? Что за атаки со всех сторон? Кто в курсе?

  • Людмила | Май 18,2017

    И мне вчера звонили из Управы в 19:30, предлагали до 22 ч. прийти написать заявление о том, что я «хочу» переехать в новый дом в шаговой доступности. Когда отказалась, потеряли ко мне всякий интерес. На Активном гражданине отказаться не удалось, пишет, что неправильный номер телефона или пароль…

  • вадим | Май 19,2017

    Провокаторам из Управы дали указание под личную ответственность дезавуировать подписи несогласных, особенно пенсионеров и ветеранов, и ввести их в заблуждение подписанием всяческих подметных писем (пускай сам глава Управы и переписывается с Семенычем, если ему свое хлебное место натерло седалище), также и ГБУ Жилищник дано указание препятствовать организации независимых общих собраний собственников помещений и о недопущении размещения в подъездах информационных и агитационных материалов. Не поддавайтесь, и Вы победите! Чужой земли ни пяди нам не надо, но и своей чинушам мы не отдадим!

  • sergey | Май 21,2017

    А ЗЕМЛЯ ЧЬЯ? ЗЕМЛЯ ПОД ВАШИМ ДОМОМ СТОИТ В СОТНИ РАЗ ДОРОЖЕ ЧЕМ ПОСТРОЙКИ……………….

    Особенности московского межевания
    МОСКОВСКИМ «ВЛАСТЯМ И СТРОИТЕЛЬНЫМ ИЖЕ С НИМИ» ВЫГОДНО..ПРОДАТЬ ПОД ПРОЕКТЫ БУДУЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТКИ ПОД БУДУЩУЮ ЗАСТРОЙКУ… ( ДЕНЬГИ ПОЛУЧАТ СРАЗУ )…КТО И КОМУ ДУМАЙТЕ САМИ… И ДАВАЙТЕ ПРОСЫПАТЬСЯ…

    Москвичи против сноса
    вчера в 18:00
    Антон Пермогоров (facebook.com/groups/1503493076589943/permalink/190306..):
    Прошу специалистов посмотреть, правильно ли я все понял (только не тыкайте носом, что мы принимаем проект межевания ДГИ, сейчас для пятиэтажек каждый день на вес золота).
    Про квест с межеванием.
    На данный момент никаких долгосрочных финансовых последствий за принятие земельного участка (постановку на кадастровый учет) нет, кроме разовой оплаты за работу кадастрового инженера по составлению межевого плана (30000-80000 руб)
    Налог на земельный участок под МКД отменен с 2016 года.
    В платежку за обслуживание участка Управляющей Компанией пока ничего не прилетит, так как существует субсидия Москвы на содержание придомовой территории. Те МКД, у которых земельный участок поставлен на кадастровый учет, то же ее получают (то есть Управляющая компания. Теоретически: После постановки участка на кадастровый учет в платежку ЖКХ в будущем может добавиться от 6 руб до 10 руб и более за 1 метр кв вашей общей площади. Для нашего дома Расчетная величина увеличения ставки планово-нормативного расхода 8,19 рубля за метр общей площади, то есть моя платежка может вырасти на 330 рублей, если Москва отменит субсидии.
    Цифры про стоимость участка актуальны для района Беговой
    Для сведения: средний участок под трехподъездной пятиэтажкой (это около 3400 м кв) стоит около 150 миллионов рублей (в среднем 2,5 млн руб на квартиру).
    Согласно ЖК РФ в случае сноса многоквартирного дома право собственности на земельный участок не утрачивается!!! То есть после если земельный участок стоит на учете в росреестре в случае насильных сносов «они» будут вынуждены (я надеюсь) договариваться с нами.
    Какие шаги нужно сделать, если у вашего многоквартирного дома не сформирован земельный участок.
    Проверить есть ли участок можно на карте Росреестра http://pkk5.rosreestr.ru/
    Мы уже прошли:
    (1) Ищем есть ли утвержденный проект межевания
    Открываем карту http://ogd.mka.mos.ru/wps/portal/iaisogd/root/map
    выбираем отдельно слой 12.1
    (с) текст не мой: нажимаете отдельно проекты планировки и проекты межевания (п 12.1) — должны выделиться. если обозначена территория . то нажимаете сверху И-краткую — клацаете на территорию — справа должны появиться сведения о документе утверждения.
    Например для квартала Ленинградский 33 это
    проект 09.02.609.2013 от 28.03.2016
    (2) Едем в ДГИ САО на м.Аэропорт. Заказываем распоряжение, через 2 недели оттуда позвонят, что готово и документ можно забирать (сначала придет СМС, в этот момент дергаться не надо!)
    Дальнейшие шаги, которые нам еще предстоит сделать
    (3) Выбрать кадастрового инженера, который подготовит кадастровый план, понять бюджет (бюджет пока неясен, диапазон от 30000 до 80000 рублей. Судя по всему за 80000 они сами и поставят на учет, а за 30000 только дадут диск с геоданными измерений, который нужно будет отвезти в ДГИ для согласования и потом в Росреестр)
    (4) Собрать инициативную группу, пройти по квартирам, понять, кто участвует деньгами.
    (5) Подписать договор о подготовке кадастрового плана, дождаться диска с геоданными, заплатить.
    (6) Дальше любой собственник едет с диском в ДГИ и Росреестр и проходит квест с документооборотом. Никаких общих собраний собственников для этого не нужно!!!
    (7) После регистрации земельного участка в Росреестре любой собственник может внести в Реестр прав запись о себе как об одном из правообладателей участка (надеюсь в МФЦ)

    Закон об отмене всех законов: выступление в Общественной палате 19 мая 2017
    https://www.youtube.com/watch?v=yLTa7Ln3TqA

  • Людмила | Май 22,2017

    Росреестр обнулил стоимость земли под сносимыми в Москве пятиэтажками.
    Соцработников обязали агитировать пенсионеров за снос.

  • Людмила | Май 22,2017

    Писала по поводу того, что вызывали в Управу подписать заявление о том, что я «хочу» переселиться в новый дом в шаговой доступности. Так вот, одна дама из 2-го подъезда нашего дома сходила и подписала, не глядя. Потом какой-то добрый мужчина ей сказал, что она подписала согласие на слом. Помчалась переподписывать.
    Были в пятницу в МФС — на образце написано ЗА снос, а не ЗА/ПРОТИВ. Подписала ПРОТИВ.
    Все, кто не знают, дом 34 корпус 1 по Сиреневому бульвару — собрание 2 июня в 19 ч. во дворе. Всем разложили сообщение по почтовым ящикам.

  • Людмила | Май 23,2017

    Отправила еще письмо в Госдуму.

  • Светлана | Май 24,2017

    Жительница пятиэтажки из района Конькова Наталья Старостина рассказала, как их выживают из дома, определенного под снос. Вместо переселения в равноценное по площади и комфорту жилье людям отключают воду и газ. Без договоров, без судебных решений, игнорируя требования действующего закона, принятого еще при мэре Лужкове… У нас есть прекрасная возможность представить, как будет проходить грядущая реновация. С принятием нового закона будет еще хуже. Может быть, прочитав это, вы поймете, что верить обещаниям нельзя, и что единственный способ остановить процесс – выйти на улицу 28 мая и потребовать непринятия закона о реновации.

    22 мая в двух пятиэтажках на Профсоюзной улице (д. 98, корп. 6 и 7) на юго-западе Москвы с утра отключили газ, срезали трубы, прекратили подачу горячей и холодной воды. Так московские власти проводят программу расселения ветхого жилья, начатую еще мэром Лужковым.

    Дикость ситуации в том, что оба дома – еще жилые, в одном проживает 12 семей, в другом – четыре. Процесс переселения находится на стадии предложения собственникам вариантов для переезда, договоры мены еще не оформлены. Тем не менее, это уже третья попытка выжить людей из квартир.

    Как рассказала Наталья Старостина, первый раз трубы попытались срезать 2 мая, но жильцы прогнали незванных гостей. Второй заход был сделан 19 мая, когда с утра до вечера в доме отключили воду. И вот третья попытка. На этот раз порча имущества происходит под руководством представительницы управы района Коньково Меньшиковой Елены Викторовны. Срезом трубы занимается предположительно «Мосгаз», хотя никаких опознавательных знаков на их одежде нет. Официально о том, что сегодня будут обрезаны коммуникации, жителей никто не уведомлял, ни электрические плитки, ни бочки с водой им не предоставили.

    Документы, которые бы разрешали разрушение жилого дома, представитель управы не предъявила. Жители дозвонились до ГБУ «Жилищник», там отключение воды и газа, а также срезание труб объяснили необходимостью предотвратить некие аварии. Наталья Старостина вызвала полицию – наряд приехал, взял заявление у жительницы, объяснение у представителя управы Меньшиковой, но протокол составлять не стал. Жители пошли писать заявления в прокуратуру.

    Кооперативные хрущевки корп. 6 и 7 д. 98, по Профсоюзной улице (УК ЖСК-3 РАН) идут под снос, согласно московской программе «Жилище». Переселение жителей этих ветхих домов регулируется лужковским законом 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении…». Согласно этому закону, жители должны получить жилье не меньшее по площади, в том же районе (или в соседнем того же округа), и на выбор им должно быть предоставлено три варианта переезда. Если ни один из вариантов не устроил, собственникам полагается денежная компенсация.

    Кроме того, указанные дома относятся к серии 16-05 АМ, имеют улучшенную планировку – изолированные комнаты по 18 кв. м. каждая, два балкона, раздельный санузел, паркет – и представляют собой вполне комфортабельное, пригодное для жизни жилье, владельцы которого вправе рассчитывать на достойную альтернативу.

    Первые смотровые ордера жильцы получили в октябре 2016 года. При этом, о готовящемся переселении их обязаны были уведомить за год, но не уведомили. Собрания собственников не проводилось, согласия на снос дома жители не давали.

    Все варианты переезда, предлагаемые семье Натальи за последние полгода, оказались неприемлемыми. «Предлагают то квартиру на окраине промзоны, то другой округ, то жилье площадью на 20% меньше, чем у нас сейчас. Поэтому не переезжаем, ждем адекватных вариантов», — говорит Наталья Старостина.

    При этом рядом со сносимыми домами построили монолитный дом для переселения, и жильцы согласны в него переехать. «Пусть даже с потерей нескольких метров, нам важно сохранить близость к метро, к медико-диагностическому центру. Но нам не предлагают, — продолжает Наталья Юрьевна. — Когда я добилась-таки, чтоб мне выдали смотровой ордер на квартиру в этом доме, мне просто не выдали ключи». Куда ушли квартиры дома под переселение – остается загадкой.

    Сейчас вместо цивилизованного расселения оставшихся жильцов районные власти доводят дома до аварийного состояния, понижают стоимость квартир. «Мы собственники с 1976 года, моя мама член кооператива с первого дня, у нас нет задолженностей по коммунальным платежам, на каком основании с нами так обращаются», — возмущается жительница.

    Я надеюсь, что этот рассказ заставить задуматься людей, которые считают, что проблема реновации их не касается. Придут и за вами. Единственная возможность остановить градостроительный произвол – остановить сейчас программу реновации. Сделать это можно только массовыми митингами. А расселять жильцов ветхих домов нужно по новой программе, которая будет согласована с жителями города, возможно на референдуме.

  • Людмила | Май 24,2017

    Когда и где митинг? Где собираемся? Надо бы вместе с ВАО пойти.

  • Людмила | Май 24,2017

    27 и 28 мая в Москве пройдут акции протеста, в повестку которых заложен резонансный для москвичей вопрос о реализации программы реновации.
    На минувшей неделе стало известно, что мэрия Москвы на 27 мая согласовала новый митинг против реновации. Акция «За права москвичей» пройдет с 14.00 до 16.00 на Суворовской площади. На митинге также будут озвучены другие проблемы: точечная застройка, «варварский снос» зданий, расширение платной парковки, проблемы обманутых дольщиков.
    В качестве заявителей митинга на Суворовской площади обозначены член ОП РФ Георгий Федоров, директор Института актуальной политики, лидер движения «Новая Россия» Никита Исаев, политик Владимир Милов, а также муниципальные депутаты Евгений Будник и Михаил Бутримов.
    Один из организаторов митинга 27 мая Федоров заявил, что против акции была развернута кампания, направленная на ее дискредитацию и максимальный срыв. «Митинг согласован. Сегодня получаем бумагу от мэрии. По результатам нашего разрешения мы сделаем официальное заявление по поводу того, кого мы приглашаем», — отметил он.Оргкомитет митинга на Суворовской площади рассматривает вопрос по поводу выступающих на митинге. «Мы склоняемся к тому, чтобы пригласить к участию в акции всех заинтересованных людей, вне зависимости от политической ориентации», — объяснил Федоров. «Политические партии будут присутствовать. Мы просто не хотим, чтобы было доминирование какой-либо политической силы», — сказал активист. Заявление о повестке митинга 27 мая оргкомитет сделает в ближайшее время.

    Помимо митинга 27 мая на Суворовской площади в Москве, 28 мая в районе «Черемушки» пройдет демонстрация и митинг против реновации, инициированные оппозиционерами. Шествие начнется в 14.00 по улице Вавилова от дома 21 до дома 46, после — с 15.00 до 16.00 — состоится митинг, который «непосредственно примыкает к зоне, в которой предполагается массовый снос пятиэтажек». Марш — общегородское протестное мероприятие с широкой повесткой. Ключевое требование организаторов – снятие законопроекта о реновации с рассмотрения без всяких поправок.

    «Москвичи могут пойти и на два митинга, потому что их слишком сильно грабят. Мы открыты, прозрачны, не выступаем против кого-то», — добавил Федоров.

    http://www.nakanune.ru/news/2017/05/22/22470696

  • Людмила | Май 24,2017

    Суворовская площадь — ст. м. Достоевская.
    ул. Вавилова д.21 — д.46 ст. м. Ленинский пр-кт

  • Тимофей | Май 26,2017

    Всем добрый вечер! Огромное спасибо за сайт и за инфу на нем! Собираемся ли мы завтра в итоге перед тем, как поехать на Суворовскую? В саду Ветеранов в 12, как я понимаю? Я живу в 34к1, в 31й квартире, третий подъезд..Мой икс-третий сейчас стоит перед ним — это к тому, чтоб меня идентифицировать легче было) Я в хоккей играю и с мешком на плече часто хожу по двору..Телефон Ольги не отвечает — мой, если что +7 916 571 5728: дайте знать как-нибудь, по вотсаппу или смской..

  • Людмила | Май 27,2017

    А не в 12.30?

  • Людмила | Май 27,2017

    Кто знает, организованно ВАО идет на митинг? Во сколько и где?

  • Д. 63-2 | Май 27,2017

    Молодцы агитаторы! Будем жить в развалюхах но в хорошем парке. Люди, не слушайте ни кого. Голосуйте за новое жильё, с просторной ванной, холлами, с хорошим балконом, с лифтом,с новыми подъездами, не то что нашины, заходишь как в подвал. Подумайте о своих детях. Оставьте им хорошее жильё. Больше вам никто ничего не предложит. Наша семья за снос,за новую жизнь.

    • Светлана | Май 28,2017

      Провокаторы всегда безымянны!! Не тратьте время на наш квартал. Мы живём в просторных квартирах, Ваш подвал на по нашему адресу!!!

    • костя | Май 28,2017

      Пусть Д. 63-2 и живет в просторной ванной, может быть он — Ихтиандр, или на балконе, может быть он — Карлсон, не надо загаживать подъезды и не потребуется провоцировать здравомыслящих людей голосовать за аферу с реновацией! С чьего голоса поете, безымянный наш Д. 63-2 ?

  • Д. 63-2 | Май 28,2017

    Провокаторы те, кто агитирует против. А мы из тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, а не работать всю оставшуюся жизнь на бесконечные ,бесполезные , дрогостоящие ремонты. Вы видно, не сталкивались с протечками, а мне это хорошо знакомо. А пою я от своего голоса,не то что вы. Похоже здравомыслия вам не хватает.

    • Тимофей | Май 29,2017

      63-2, с чего вы решили, что у нас развалюхи? Заходите в гости, может, поймете,
      почему мы не хотим ничего менять. И насчет здравомыслия — вы действительно верите, что кто-то вдруг решил вам что-то улучшить?

  • Д. 63-2 | Май 29,2017

    Да верю. Я говорю в общем о доме,трубы и т.д. с наружной стороны тоже не мало важно. В новом доме более комфортное жильё, чем старом, со всех точек зрения.

    • Светлана | Май 31,2017

      Уважаемый 63-2! Все Ваши, и не только проблемы решаются капитальным ремонтом, которого у нас не было. Побелка-покраска подъезда не в счет!! РЕНОВАЦИЯ — это обновление, а не снос. Совсем власти людям головы заморочили, а Вы поддаётесь, просто удивительно. А для начала, я бы Вам посоветовала съездить на экскурсию в какое-нибудь Братеево. Вот оно, наше будущее.

  • Людмила | Май 29,2017

    У нас на 1-м этаже живет очень агрессивная тетка (я не оговорилась, она именно тетка), которая раньше работала в Управе ВАО. Так вот, уверена, что ей пообещали косточку. Она только что сделала ремонт и активно хочет переехать. Косточку вот только не получит… Останется без собственности, как и все остальные переехавшие.

  • Людмила | Май 29,2017

    Николай, можно Вас попросить опубликовать фото с митингов 27 и 28 мая.

  • Елена Леонидовна | Май 31,2017

    Проголосовать «ПРОТИВ» в интересах даже тех жильцов, которые объективно нуждаются в переселении.
    Так как мы боремся за принятия такого закона, который не позволит ущемлять права переселенцев и заставит учитывать наши интересы не в КЕЛЕЙНОМ порядке, а на законных основаниях.

    Те товарищи, которым всё равно куда переселяться, но лишь бы поскорее уехать, могут прекрасно выбрать себе ЛЮБЫЕ квартиры, больше и лучше, гораздо за мЕньшие деньги в том же п.Восточный ( куда нас планируют выселить) и даже ближе, продав свои квартиры здесь ! У нас на подъездах постоянно вешают объявления с просьбой купить здесь квартиру!!!

    • вадим | Июн 1,2017

      Поддерживаю здравомыслие Елены Леонидовны! Провокаторы уже начали истерить, перейдя на личности в своих гаденьких листовочках, раскидываемых по почтовым ящикам, но нас не обманешь! Мы знаем этих провокаторов в лицо, и знаем, что они из себя представляют, и кто их подкармливает! Если хотите себя защитить от ворюг и аыеристов, засевших в Московском руководстве, то голосуйте ПРОТИВ реновации!

      • Елена Леонидовна | Июн 7,2017

        Сам по себе факт, что за реновацию с пеной у рта стоят работники Управы, уже говорит о том, КОМУ ЭТО ВЫГОДНО!
        Но есть люди со слабыми мозгами, которые не видят очевидного и идут на поводу властных, по сути, антинародных структур.Благодаря таким маргиналам и случаются майданы
        — Со времён Буратино так ничего и не изменилось :

        дураку ПООБЕЩАЙ на грош и делай с ним что хошь!!!!
        Голосовать за пустые УСТНЫЕ обещания может только дурачок или подкормленный провокатор.

  • Сергей | Июн 2,2017

    Дмитрий Потапенко о реновации

    https://www.youtube.com/watch?v=5_hf0th1dHA

  • Елена Леонидовна | Июн 7,2017

    https://www.youtube.com/watch?v=7pUiE2obvYY
    Переселение по Собянински!

  • Елена Леонидовна | Июн 7,2017

    Можно отстоять свои дома :
    https://www.youtube.com/watch?v=cny-27TyYJ8
    На активистов против сноса московские власти спонсируют акты устрашения -Шергунову в квартиру забросили бутыль с зажигательной смесью, на Хованскую устроили травлю, жестоко избили Кэри Гуггенберг, на своём сайте выступавшая против этой криминальной антинародной афёры. За программой «реновации» стоят крупные олигархи-бандиты и убийцы. Правительство Москвы, видимо, в доле…

  • Елена Леонидовна | Июн 7,2017

    А вот , как оценивают «реновацию» грамотные и не связанные с криминальными структурами спаециалисты:

    Эпопея со сносом «устаревшего» жилья в Москве началась с обыкновенной лжи о «ветхости» домов и об отсутствии альтернатив в реконструкции жилых кварталов и самих строений, заявил в интервью «НИ» известный архитектор Юрий Эхин. Аргументы «реноваторов» в профессиональной среде не выдерживают никакой критики.

    https://newizv.ru/article/general/29-04-2017/arhitektor-yuriy-ehin-renovatory-moskvy-obmanyvayut-grazhdan-i-prezidenta-76f3e1a5-97ed-4cac-8605-09b673591481

  • Елена Леонидовна | Июн 9,2017

    «Реновация » -это реконструкция и обновление жилищного фонда.

    Следовательно,
    — у жильцов должно быть 2 варианта — либо реконструкция дома ,либо снос. Почему не предлагают реконструкцию? Для города(бюджета) она выгоднее.

    1. — Считать согласие на снос НЕаварийного жилья до предоставления Ген.плана отбираемой территории профанацией,фальсификатом — жильцы ИМЕЮТ ПРАВО ЗНАТЬ, ради чего у них скоропалительно отбирают собственность неизвестно кем организованные и лишь недавно возникшие частные коммерческие фирмы.

    2. — Если на месте наших домов строят элитное жильё, то мы (кто захочет) должны иметь право
    своё переселение считать ВРЕМЕННЫМ и
    иметь право вселения в данное, построенное улучшенное равнозначное жильё на старом месте — ведь, по закону только метраж имеет значение? Не так ли?

    Т.е. заключить тройственный договор с переселенцем,городом и застройщиком -пока на месте нашего дома возводится суперсовременное жильё, мы соглашаемся пожить в переселенческом фонде, при этом имея на руках действующий договор на квартиру в строящемся доме.

    3 . — Нельзя требовать согласия на выселение без ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО предоставления конкретных домов для переселения — сначала нам ГАРАНТИРУЮТ квартиры в этих домах, только потом имеют право требовать получить согласие на переселение.

    Сейчас, по собянинскому закону, -мы обязаны вслепую дать согласие на снос и переселение «куда-нибудь», как после пожара, взрыва или теракта.

    В итоге, с нашими поправками из собянинского закона должен получиться старый «лужковский» Закон о переселении…

  • вадим | Июн 9,2017

    Ко всем здравомыслящим жителям нашего квартала!
    Информирую Всех Вас, что 8 июня с.г. на встрече депутатом госдумы Жарковым было подтверждено, что при реновации в отношении Вас будет применена следующая схема:
    1. Вам безальтернативно предложат неизвестно какую квартиру (может в нашем районе), которую Фонд реновации посчитает для Вас равнозначной и проект договора для подписания. Если Вы откажетесь от такого чудо подарка, то читайте пункт 2.
    2. Если Вы откажетесь от предложенной Вам равнозначной квартиры, то Вы должны подать заявление (кому он так и не смог объяснить, ссылаясь на то, что в дальнейшем буду приниматься различные нормативные акты по исполнению Федерального закона о реновации) и либо получить денежную компенсацию за Вашу квартиру (при этом по его заявлению оценка размера компенсации будет проводиться не по стоимости Вашей квартиры, а по стоимости предложенной Вам равнозначной квартиры, от которой Вы отказались). Если Вы вместо денежной компенсации захотите получить равноценную квартиру в собственность, то ее Вам могут предоставить, но опять же на безальтернативной основе (по схеме, указанной в пункте 1). Если вас не устроит предложенная Вам равноценная квартира, то читайте пункт 3.
    3. Судитесь, судитесь и дальше судитесь.
    На все мероприятия по пунктам 1,2,3 Вам дается 90 дней!
    Также Жарков прилюдно всем подтвердил, что при заключении кем либо в Вашем доме первого договора на передачу прав собственности в рамках программы реновации (о чем Вы и знать то не будете), то выйти из этой программы Ваш дом уже не сможет!
    То есть он непосредственно, как один из авторов федерального законопроекта о реновации, подтвердил все то, что я уже дважды писал Вам в предыдущих длинных постах (читайте в разделе «О СНОСЕ» там много интересного)! Так что ДУМАЙТЕ! Сегодня этот законопроект выносится на второе чтение! Стоит ли Вам на таких условиях сейчас втаскивать Ваш дом в реновацию?
    Также сообщаю, что Жарков заявил о том, что Правительство Москвы должно выделить денежные средства для постановки на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами и посоветовал жителям самим побыстрее суетиться по этому вопросу!
    Так что давайте займемся этим делом! Наши придомовые земельные участки — это наши общие большие деньги, лежащие сейчас у нас под ногами! Стоит не полениться и поднять их!
    Также сообщаю Вам, что 8 июня с.г. ряд квартир в нашем доме посетил Глава Управы нашего района, ходил и смотрел минут 10 и воочию убедился, что это не хрущебы! Жителям после этого он пообещал разобраться, где находится проектная документация по нашим домам, и как ГУИС и ГБУ «Жилищник» эксплуатируют наши дома, не имея при этом этой документации!
    Доведите это до сведения своих соседей, а вменяемым из них объясните, что в МФЦ можно переголосовать против реновации, пока еще не поздно, а также можно и даже обязательно нужно голосовать в рамках проводимых в домах Общих собраний собственников, в том числе и нанимателям по договорам соцнайма!

  • вадим | Июн 9,2017

    Для сведения ВСЕХ! Общие собрания собственников в Ваших домах проводятся в очно-заочной форме! Если Вы не присутствовали на очной части собрания, проводившейся у Вас во дворе, то можете получить бланки Вашего Решения по вопросам, вынесенным на это собрание у его организатора по Вашему дому и сдать заполненные Вами Решения организатору собрания в заочном порядке! Время еще есть! Это касается и жителей, занимающих квартиры и комнаты по договорам соцнайма, поскольку им Собянин своим постановлением делегировал полномочия по представлению интересов Москвы на этих собраниях!
    Работайте со своими соседями! Не надейтесь, что все само собой устроится! Сейчас Вы сами являетесь творцами своей судьбы и судьбы своих квартир и домов!

  • вадим | Июн 9,2017

    Тоже полезно здравомыслящим почитать:

    Президентский совет по правам человека рекомендует отклонить проект реновации или хотя бы перенести его на полгода, чтобы «не усиливать социальную напряженность в преддверии президентских выборов». Об этом сообщает пресс-центр совета.
    Основное возражение заключается в «очевидной социальной безответственности, предполагающей использование бюджетных средств на цели реновации», а также в наличии у Москвы социальных обязательств перед очередниками и жителями непригодных для проживания домов.
    В СПЧ считают, что «категорически недопустимо» расходовать бюджет Москвы на строительство домов для жителей расселяемых хрущевок «без предварительного и полного обеспечения жильем категорий граждан, длительное время находящихся в еще более худших жилищных условиях». К таким категориям Совет относит жителей аварийных домов, не включенных в программу реновации, а также «московских очередников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до 30 (!) лет». Прежде, чем расселять 1,5 млн человек по программе реновации, необходимо прежде расселить более 80 000 очередников, говорится в заключении.
    В целом совет счел более целесообразной дальнейшую ликвидацию аварийных и непригодных для жизни домов в Москве в рамках уже действующего законодательства. «Предотвращение же аварийности устаревшего жилищного фонда должно решаться индивидуально по каждому дому», считают в СПЧ.

  • вадим | Июн 9,2017

    Тоже полезный для здравомыслящих совет Галины Хованской:

    Ставьте на кадастровый учет земельную площадь!. В случае судебного разбирательства в возмещение при реновации должна войти стоимость земли и компенсация за не сделанный ремонт!

  • вадим | Июн 9,2017

    Поскольку положениями статей 36 – 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок),то стоимост доли в праве собственности на такое имущество включается в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости этого жилого помещения.
    Прочитали? А теперь, уважаемые жители нашего квартала, подумайте о следующем:
    1. На сегодняшнем заседании госдумы принят с поправками во втором чтении проект закона о реновации.
    2. Господин Володин подтвердил, что людям надо дать возможность ознакомиться с законом после его принятия и посмотреть, как он работает на практике, программа реновации в данный момент не закрывается для домов, которые не войдут в нее до принятия закона. Далее с учетом реального технического состояния домов программа будет дополняться. У жителей не отнимают возможность вступить в нее и через год и через несколько лет…
    3. Сейчас земельные участки наших домов пока еще не поставлены на кадастровый учет, соответственно при рыночной оценке квартир доли жителей учитываются не будут, но на практике именно эти доли увеличивают рыночную цену квартир в 2,5-3 раза!
    4. О зявлении депутата госдумы Жаркова на встрече с жителями по вопросу оформления земельных участков, написано несколько выше в одном из моих предыдущих постов.
    5. Оформление участков в части постановки на кадастровый учет займет некоторое время, но в итоге у собственников многократно вырастет рыночная оценочная цена их квартир! При этом постановка земельного участка на кадастровый учет — это лишь правоподтверждающее, а не правоустанавливающее юридическое действие, поскольку в силу ЖК РФ эти земельные участки принадлежат собственникам жилых помещений в многоквартирных домах! Именно по этой причине у Москвы три года назад не получилось при межевании нашего квартала отхапать себе центральные куски Ваших дворов (озеленение, детские площадки, стоянки и задомовые территории), а также сквер ветеранов! С момента постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера — все собственники автоматом подтверждают свои права на этот участок и на свою долю от него при рыночной оценке квартир!
    6. С другой стороны, если сейчас наши дома будут включены в программу реновации, то по закону с момента такого включения все права на земельные участки автоматически переходят к Москве, а Вам всем — большой кукишь!
    7. А теперь подумайте, стоит ли владельцу комнаты терять просто так до 4 млн. руб, собственнику однушки — до 12 млн. руб, собственнику двушки — до 16 млн. руб, собственнику трешки — до 22 млн. руб ? Увы, господа, но это так и будет, если Вы, не дождавшись подтверждения своих прав на землю Вашего дома, сейчас включите его в реновацию! Именно поэтому советую нанимателям квартир по соцнайму побыстрее приватизировать свою жилплощадь! Объясните, наконец, это своим нетерпеливым соседям, проголосовавшим сейчас за реновацию! Идите в МФЦ и переголосуйте против! Голосуйте против и на Общих собраниях собственников в Ваших домах, и на сайте «Активный гражданин»! Сами подумайте и заработайте для себя эти деньги, а не дарите их Москве! Решим свои общие вопросы — а затем в добрый путь с гармошкой и песней в реновацию! Именно сейчас Вас и провоцируют на необдуманную поддержку реновации Вашего дома, обещая Вам по нескольку лишних метров коридоров, лишь бы потом не выплачивать Вам реальную рыночную цену изымаемых у Вас квартир и в очередной раз облапошить всех Вас скопом! ДУМАЙТЕ САМИ И ОБЩАЙТЕСЬ С СОСЕДЯМИ!

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Пятиэтажки лучше не сносить, а реконструировать с толком и выгодой

    За снос пятиэтажек ратуют те дельцы, которые набивают свои бездонные карманы строительством громадных, безтолковых, но прибыльных коробок. О людях, которые будут вынуждены жить в этом многоэтажном ужасе, никто даже не думает…

    Мы увидели современный, красивый 8-этаженый дом с мансардой, с удобным подъездом, просторными квартирами, лифтом, лоджиями, внутри которого таится старая пятиэтажка. Её не пришлось разбирать, взрывать, вывозить на полигон. При этом стоимость метра жилплощади в преображённой пятиэтажке на треть дешевле, чем в новом панельном монстре, что вырастает на пепелище прошлой жизни. http://xn—-ctbbwlldibd3aei7k.ru-an.info/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%B8%D1%8D%D1%82%D0%B0%D0%B6%D0%BA%D0%B8-%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5-%D0%BD%D0%B5-%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B0-%D1%80%D0%B5%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%81-%D1%82%D0%BE%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%BC-%D0%B8-%D0%B2%D1%8B%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%B9/

    Реконструкция пятиэтажек (и не только их) вместо сноса – решает множество проблем. Прежде всего, проблему экономии средств: такая жилплощадь примерно на 30% дешевле вновь возводимой. В высшей степени антикризисное решение! Мало того. Из старых домов можно производить не просто новое, но и престижное жильё. Ведь сегодня всё шире распространяется идея, что престижно жить уж если не в коттедже, то, по крайней мере, в малоэтажке. В этом смысле 8-этажка, да ещё с модной мансардой – это престижнее стандартной 17-20-этажки.

    • вадим | Июн 10,2017

      Браво! Недавно не поленился и слетал в наш бывший военный городок к колбасникам! Посмотрел на вариантность реконструкции похожих домов 60-х годов! Весьма впечатляет! Мансардная надстройка с шикарными остекленными лоджиями(на мой взгляд глубина лоджий была около 1,5 — 1,6 метра, но с рулеткой лазить было невозможно, да и не было у меня ее с собой) по всем этажам вдоль дома! Класс! Позже расскажу!

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    https://openrussia.org/user1082560/posts/14/
    Реновации не будет!
    А вы знаете что сейчас в Москве проворачивается потрясающая по масштабам афера (возможно, крупнейшая в истории мировых мошеннических махинаций), которую остроумно назвали «реновацией»!?
    Мы провели журналистское расследование, опираясь на данные открытых источников и сливы информации (документы и инсайды) от сотрудников мэрии и приближенных к администрации президента источников, ну и мелких клерков в строительных компаниях Москвы!
    Потратьте 10 минут своего времени — и вы узнаете много интересного.
    Кому было известно о проекте реновации год назад?
    Мэрия Москвы утверждает, что реновация представляет собой благо для людей, живущих в малопригодных для комфортного существования домах. Объективность такого утверждения, как и искренность заботы властей о горожанах, вызывает все большее число вопросов.
    Согласно публикациям независимых СМИ, процент износа попавших в предварительный список пятиэтажных жилых домов колеблется в пределах 40-50%. При этом действительно ветхие или близкие к аварийным дома не попали в данный список.
    ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
    ……………..Общий ориентировочный размер инвестиционного взноса Соинвестора по объекту составляет, внимание… 10 881 605 525 рублей!
    Не будем подробно разбирать весь договор — он очень объемный. Не важно обратить внимание на следующее условие в нем: Стороны соглашаются, что площадь помещений, подлежащих передаче Соинвестору, составляет ориентировочно — 20% от общей совокупной площади построенного объекта!
    Поясним, что имеем в итоге. Управление экспериментальной застройки инвестирует по данному объекту сумму, превышающую 10 миллиардов рублей, при этом кому в конечном итоге будет принадлежать земельный участок договором не предусмотрено. Однако для целей реализации 80% оставшихся квартир Стороной 1 по согласованию с Соинвестором создается (или привлекается) специализированный отдел продаж.
    Получается, 80% квартир достаются Стороне 1 безвозмездно?! Может, профильный комитет Госдумы (или кто-нибудь еще) подскажет нам, где в этом соглашении взаимовыгодное сотрудничество?!

    хотелось бы подчеркнуть, что уставном капитале Стороны 1 (Застройщик) бОльшая часть принадлежит оффшорной компании, зарегистрированной на Британских Виргинских островах.
    Итак, становится понятнее, почему Государственная дума РФ так настаивает на принятии данного закона и при этом ускоряет процесс. Договором оговорено, что Стороны совместно обязуются получить Проект планировки территории и Градостроительный план земельного участка, но в настоящий момент Федеральные законы не содержат такой возможности (в частности Градостроительный кодекс, Земельный кодекс), в которые законопроектом вносятся позволяющие это сделать правки.
    Также договором установлено, что он может быть расторгнут по соглашению сторон инициативой Стороны в случае неполучения проекта планировки территории до 30 апреля 2017 года и неполучения Градостроительного плана земельного участка в срок до 30 июня 2017 года. А как его получить, если соответствующие поправки не внесены в Градостроительный кодекс?!
    Поэтому и такая спешка, ведь новое заключение инвестсоглашений и иных договоренностей может занять достаточно продолжительное время, а тендеры уже выставлены.
    Опираясь на то, что одной из сторон является вышеупомянутое Управление экспериментальной застройки микрорайонов (руководит которой Суниев, привлеченный в свое время Хуснуллиным к работе в Москве из Казани в качестве вице-мэра по вопросам градостроительства), имеем основания предполагать, что аналогичные схемы могут быть использованы при застройке других площадок, озвученных ранее.

    • вадим | Июн 10,2017

      А это все афелированные лица и их оффшорные компании! Есть среди них и хорошо известный Всем иуда, предавший Лужкова.

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    159 домов проголосовали «против» практически единодушно. Список опубликован на сайте общественного штаба по контролю за программой реновации (см. таблицу ниже):
    https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/08/693632-domov?utm_source=facebook&utm_campaign=693632-domov&utm_medium=share#/galleries/140737488921537/normal/3
    Можно порадоваться, что есть не обременённые недоверчивостью люди , которые поверили в чистоту помыслов аки отца родного Собянина и его наспех сочинённые сказки, а потому захотели себе сделать депортацию,, то бишь, на новый лад — реновацию. Можно порадоваться, что их дома снесут , построят на их месте новые, вот а мы будем посмотреть.

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Экспертное заключение Президиума Совета по правам человека на законопроект о реновации жилищного фонда в Москве
    http://www.president-sovet.ru/presscenter/news/read/3968/

    ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Президиума Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека
    на законопроект № 120505-7 (о реновации жилищного фонда в г. Москве), законопроект № 122881-7 (об освобождении от налогообложения Фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве с учетом официально опубликованного предварительного списка сносимых жилых домов по программе реновации)

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Самое главное, на что делается акцент в критике закона о реновации, — в сохранении возможностей принудительного выселения людей из их квартир. Ведь никто не отказывался от тотальной кампании по сносу домов. По крайней мере, представители властных структур во время своих выступлений на парламентских слушаниях, прошедших 6 июня 2017 года, подтвердили это. Более того, по словам муниципального депутата лефортовского района Александры Андреевой, упоминание в новом документе о Московском фонде реновации таит в себе подвох. Одно то, что учредители фонда фактически не могут быть привлечены к ответственности за невыполнение собственных обязанностей при участии в долевом строительстве, не может не насторожить. То есть, существует огромнейшая вероятность возможного возникновения новых обманутых дольщиков.
    Абсолютно не выдерживают каких-либо критики ссылки на результаты «волеизъявления жителей домов». Об их «объективном» характере позволяют судить, в частности, зафиксированные факты избиения противников закона о реновации во время собраний собственников жилья. Общественные активисты прямо сообщали об этом (равно как и про попытки сотрудников управ, префектур инициировать сбор подписей за снос домов). Всё это имело место в доме 9 корпусе 2, расположенном на улице Химушина (северовосточный район Москвы Метрогородок). Аналогичные прецеденты были зафиксированы по таким адресам как Ивантеевская улица, дом 20, Ставропольская улица, дом 15 (район Люблино), в Марьиной роще и т.д. Факт оказания давления на москвичей на лицо.
    Таким образом, никакого реального учета интересов москвичей не наблюдается. Общая суть предлагаемого закона остается антинародной. И никакие заверения высших должностных лиц не заслуживают ни малейшего доверия.

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Закон гласит, что в один прекрасный момент по указанию компетентного начальства полтора миллиона (для начала, и не все сразу, конечно, а каждый в свой черед)) москвичей (тоже для начала) должны будут передать свое право собственности на недвижимость не государственной структуре, не путинособянину, а некому частному фонду, который хер знает кто организовал и ответственность которого не прописана никак. ВНИМАНИЕ! Это не экспроприация — как вы могли такое подумать! Вы все делаете добровольно. Добровольно подписываете соответствующую бумагу. Но. Если вы, например, отказываетесь это сделать — а вы отказываетесь в том случае, если вы, конечно, не дегенерат, фонд (это прописано в законе) подает на вас в суд, и суд понужддает вас к отказу от собственности в пользу фонда.
    СТОП. Еще раз. Государственная дума РФ принимает закон, по которому суд принуждает вас отдать свою собственность в пользу третьих лиц в том случае, если вы не согласны отдавать ее добровольно.
    Нет, я все-таки еще раз повторю, на всякий случай. Это Государственная дума Российской Федерации принимает такой закон. Элита нации! Герои-силовики! Спортсмены-олимпийцы! Кобзон!!! А уж какого уровня там, должно быть, юристы! Не ниже Кобзона! В интересах совершенно левого частного фонда, от которого, как и от всех его будущих проблем, государство в лице Пескова уже открестилось, когда было заявлено,что в программу реновации вмешательств не будет. И правильно. Вот кого волнуют эти обманутые дольщики, например? Да никого не волнуют. Сами дураки. Зачем доверились.
    Ну, вдогонку, хотя это уже не так интересно. Что же должен предоставить этот фонд так сказать в ответку за ваш благодродный добровольный жест. Вы не поверите. Ничего. Ну, то есть, по идее ваш отказ от собственности должен происходить в тот момент, когда вам уже предоставили новую квартиру. Но вам ведь, честно говоря, ничего и не предоставляют — просто насильно депортируют куда захотят, не предлагая вариантов. Если вы недовольны — опять-таки можете судиться в течение 90 дней

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Закон гласит, что в один прекрасный момент по указанию компетентного начальства полтора миллиона (для начала, и не все сразу, конечно, а каждый в свой черед)) москвичей (тоже для начала) должны будут передать свое право собственности на недвижимость не государственной структуре, не путинособянину, а некому частному фонду, который хер знает кто организовал и ответственность которого не прописана никак. ВНИМАНИЕ! Это не экспроприация — как вы могли такое подумать! Вы все делаете добровольно. Добровольно подписываете соответствующую бумагу. Но. Если вы, например, отказываетесь это сделать — а вы отказываетесь в том случае, если вы, конечно, не дегенерат, фонд (это прописано в законе) подает на вас в суд, и суд понужддает вас к отказу от собственности в пользу фонда.
    СТОП. Еще раз. Государственная дума РФ принимает закон, по которому суд принуждает вас отдать свою собственность в пользу третьих лиц в том случае, если вы не согласны отдавать ее добровольно.
    Нет, я все-таки еще раз повторю, на всякий случай. Это Государственная дума Российской Федерации принимает такой закон. Элита нации! Герои-силовики! Спортсмены-олимпийцы! Кобзон!!! А уж какого уровня там, должно быть, юристы! Не ниже Кобзона! В интересах совершенно левого частного фонда, от которого, как и от всех его будущих проблем, государство в лице Пескова уже открестилось, когда было заявлено,что в программу реновации вмешательств не будет. И правильно. Вот кого волнуют эти обманутые дольщики, например? Да никого не волнуют. Сами дураки. Зачем доверились.
    Ну, вдогонку, хотя это уже не так интересно. Что же должен предоставить этот фонд так сказать в ответку за ваш благодродный добровольный жест. Вы не поверите. Ничего. Ну, то есть, по идее ваш отказ от собственности должен происходить в тот момент, когда вам уже предоставили новую квартиру. Но вам ведь, честно говоря, ничего и не предоставляют — просто насильно депортируют куда захотят, не предлагая вариантов. Если вы недовольны — опять-таки можете судиться в течение 90 дней

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Опять внимание! Вопрос о собственности новой квартиры не только не прописан в законе, он вообще как-то не поднимается. Собянин вроде бы обещал, что фонд будет выдавать жителям что-то вроде письменных заверений (вряд ли имеющих юридическую силу). Ну что же. Это заверение будет удобно расположить на двери самого тесного помещения вашей новой прекрасной квартиры и вчитываться в него в трудные момент жизни. Ни одна буква нового закона не гарантирует вас от того, что ваша бывшая частная собственность будет объявлена неправильной, неполноценной, и вместо свидетельства о собственности (или там записи в регистре) вы не получите, например, счет на арендную плату от истинного собственника как бы вашей новой квартиры..
    Может, кажется, что я все это придумал или неправильно интерпретирую, а на самом деле там не так — увы, там именно так. Чтение этого документа затруднительно в силу обычного его нечеловеческого языка. но если дать себе труд — докопаться до сути несложно.

    • вадим | Июн 10,2017

      И все же , пожалуйста, не уводите нас в сторону от важного для всех вопроса о земле, а то создается впечатление, что именно в этом цель Ваших постов!

      • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

        вадим ! Вы невнимательно читаете мои посты и поэтому делаете неправильный вывод.Те, кто не поленился прочитать статьи по данным мною ссылкам, увидели на живом примере только одной маленькой голубятни ( 🙂 !) фантастическую стоимость 1-го кв.метра московской земли! Многие об этом даже не подозревают! А оформлением документов по земле надо заняться прямо сейчас. Инициативная группа должна чётко сформулировать , что мы должны как жители со своей стороны сделать -написать заявления, подписать какие-то бумаги итд. Вопрос, как любил поговаривать Ильич, «архиважный»!и его , скорее всего, нам надо обсуждать с компетентными людьми непосредственно, так как на нашем сайте есть вражеские агенты!

      • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

        Вадим !
        Вы невнимательно читаете мои посты и поэтому делаете неправильный вывод.Те, кто не поленился прочитать статьи по данным мною ссылкам, увидели на живом примере только одной маленькой голубятни ( 🙂 !) фантастическую стоимость 1-го кв.метра московской земли! Многие об этом даже не подозревают! А оформлением документов по земле надо заняться прямо сейчас. Инициативная группа должна чётко сформулировать , что мы должны как жители со своей стороны сделать -написать заявления, подписать какие-то бумаги итд. Вопрос, как любил поговаривать Ильич, «архиважный»!и его , скорее всего, нам надо обсуждать с компетентными людьми непосредственно, так как на нашем сайте есть вражеские агенты!

        • вадим | Июн 13,2017

          сейчас уже идет подготовительная работа по данному направлению

  • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

    Alexander Alex
    8 июня в 0:45 ·
    На всякий случай мой скорее ответ, чем вопрос — г. Собянину в контакте.
    Господин Собянин. Я учитель, лауреат президентской премии, лауреат премии правительства Москвы, гранта Москвы. Вроде принес какую-то пользу людям и Отечеству. Но теперь, «благодаря» вашей программе по реновации, вместо того, чтобы радоваться концу учебного года, переживать за прекрасных выпускников, среди которых победители различных олимпиад, вынужден отбиваться от соседей в моей пятиэтажке, спровоцированных вашим противозаконным голосованием — по отъему одной частью населения собственности у другой. Вместо того, чтобы продумать программу, написать законы, основанные на Конституции РФ, вы спровоцировали гражданскую войну в каждом доме. Соседи воюют с соседями, жаждущие реновации нападают на тех, кто пытается отстаивать законы и право человеку самому решать, как распоряжаться своей собственностью и где жить.
    Нас, тех, кто против беззаконной реновации — просто травят. На мою жену напали прямо во время собрания, проводившегося с огромным количеством нарушений!
    Я своим трудом заработал на ремонт, на 7-тысячную библиотеку — чтобы детей хорошо учить литературе. Великой русской литературе — призывавшей к состраданию и любви. Ваша деятельность вызывает ненависть и раздор между нами, вчера горожанами одного города.
    Обещая тем. кто пальцем о палец не ударил — золотые горы, и лишая тех, кто готов трудиться и строить свою жизнь самостоятельно — права на свободу выбора, вы не только столкнули людей: вы лишили многих надежды на то, что в нашей стране можно что-то делать по закону. Без насилия и лжи.
    Вы обманываете людей, когда утверждаете, что на митинги против реновации выходят не жители пятиэтажек, а проплаченные кем-то политиканы. Мне платит мое государство за честный тяжелый труд. И живу я именно в пятиэтажке. В отличие от вас.
    На одну зарплату.
    И хожу на митинге по своей воле — чтобы хоть как-то выразить протест против поспешной, непродуманной и жуткой деятельности по уничтожению Москвы.
    Как я буду теперь смотреть в глаза своим выпускникам и что им говорить — если они спросят: «А почему в 21 веке в Москве принимают законы о депортации людей?»
    Кто мне возместит работу на две ставки в школе с утра до ночи, кто будет переносить мои книги — ваш аппарат чиновников и лично вы?
    Кто будет охранять меня и мою семью от нападения голосующих за обещанную вами манящую Фикцию?
    Вы возвращаете нас в крепостное право, демонстрируя, что законов в стране больше нет и решать за людей, как и где им жить, будете вы — наши хозяева.
    Но это не так. Вы — не наши хозяева. Вы — наши слуги. Слуги народа. Помните об этом и служите нам, как повелевает вам закон.
    И не доводите Москву до социального взрыва.
    И пожалуйста, займитесь лучше теми людьми, которые здесь пишут, что годами не могут дождаться от вас помощи.

    • вадим | Июн 10,2017

      Уважаемая Елена Леонидовна! Не политизируйте слишком наш сайт! Гидру реновации политика не интересует, поскольку для нее пища — это только деньги!
      В Москве эта гидра уже все сожрала! Чтобы не сдохнуть от финансового голода, теперь она хочет сожрать потенциально дорогущую землю в Москве, которая, вдруг, оказалась (да еще и бесплатно!) принадлежащей в силу закона собственникам жилых помещений в многоквартирных домах! Вы со своей квартирой и все Ваши соседи с их квартирами (то есть весь Ваш дом со всеми жителями) — это для гидры реновации лишь досадное и не нужное обременение захотевшейся ей земли, от которого необходимо срочно избавиться (как выплевывают изо рта косточки от съеденного куска арбуза)! А тут, вдруг, эти косточки взбунтовались, и не дают сладкому куску залезть в широко разинутый рот! Вот Вам и вся политика в веселых картинках! Чтобы для гидры реновации кусок, на который она уже разинула свой роток, стал не вкусным, сейчас нам всем совместно надо забрать из этого куска его вкусную начинку — землю под нашими домами! Вот об этом и думайте и говорите с соседями!

      • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

        Реновация — это ЗАКОН! А закон это выражение политической воли гос-ва. Т.е.»реновация» без политической воли не проживёт и дня, а реноваторы отправятся в Бутырку за покушение на Конституцию и на имущество жителей путём обмана — типа, воровки на доверии — в особо крупных масштабах!…

        Закон нарушает статьи Конституции, отменяет санитарные и градостроительные нормы и НЕ гарантирует государственную ответственность , типа , это целиком «добровольные» отношения субъектов!!!!Т.е. лохи добровольно проголосовали за «реновацию», добровольно отказались от своего имущества, добровольно подписали договора передачи своей собственности частным(!!!) лицам ( непонятно откуда взявшимся ровно накануне !!!) — в результате бимасса отправляется в наспех выстроенные бетонно-картонные курятники-муравейники, т.е туда , где биомассе без мозгов самое место! Как в известной песенке из Буратино : — «На дурака не нужен нож — ему ПООБЕЩАЙ что хошь…..!»
        И в этой афёре гос-во ни при чём, как и в успешно проведённой афёре с обманутыми дольщиками!!

        Политика -это концентрация инвестиционных ресурсов на решении приоритетных задач.На сегодняшний день , реновация это способ одномоментно вынуть наши деньги и вывести из страны на оффшорные счета, расколоть общество, обострить ситуацию в стране итд. и мы видим, что болевая точка нашими недругами выбрана правильно -«процесс пошёл»! Маргиналы, продажные с*ки и просто слабые умом , несчастные , затюканные и обозлённые люди есть везде, в любом обществе — на них и была сделана ставка.И мы должны трезво отдавать себе отчёт в том, на чью мельницу мы льём воду своими действиями.

  • вадим | Июн 10,2017

    Поскольку положениями статей 36 – 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок),то стоимост доли в праве собственности на такое имущество включается в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости этого жилого помещения.
    Прочитали? А теперь, уважаемые жители нашего квартала, подумайте о следующем:
    1. На сегодняшнем заседании госдумы принят с поправками во втором чтении проект закона о реновации.
    2. Господин Володин подтвердил, что людям надо дать возможность ознакомиться с законом после его принятия и посмотреть, как он работает на практике, программа реновации в данный момент не закрывается для домов, которые не войдут в нее до принятия закона. Далее с учетом реального технического состояния домов программа будет дополняться. У жителей не отнимают возможность вступить в нее и через год и через несколько лет…
    3. Сейчас земельные участки наших домов пока еще не поставлены на кадастровый учет, соответственно при рыночной оценке квартир доли жителей учитываются не будут, но на практике именно эти доли увеличивают рыночную цену квартир в 2,5-3 раза!
    4. О зявлении депутата госдумы Жаркова на встрече с жителями по вопросу оформления земельных участков, написано несколько выше в одном из моих предыдущих постов.
    5. Оформление участков в части постановки на кадастровый учет займет некоторое время, но в итоге у собственников многократно вырастет рыночная оценочная цена их квартир! При этом постановка земельного участка на кадастровый учет — это лишь правоподтверждающее, а не правоустанавливающее юридическое действие, поскольку в силу ЖК РФ эти земельные участки принадлежат собственникам жилых помещений в многоквартирных домах! Именно по этой причине у Москвы три года назад не получилось при межевании нашего квартала отхапать себе центральные куски Ваших дворов (озеленение, детские площадки, стоянки и задомовые территории), а также сквер ветеранов! С момента постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера — все собственники автоматом подтверждают свои права на этот участок и на свою долю от него при рыночной оценке квартир!
    6. С другой стороны, если сейчас наши дома будут включены в программу реновации, то по закону с момента такого включения все права на земельные участки автоматически переходят к Москве, а Вам всем — большой кукишь!
    7. А теперь подумайте, стоит ли владельцу комнаты терять просто так до 4 млн. руб, собственнику однушки — до 12 млн. руб, собственнику двушки — до 16 млн. руб, собственнику трешки — до 22 млн. руб ? Увы, господа, но это так и будет, если Вы, не дождавшись подтверждения своих прав на землю Вашего дома, сейчас включите его в реновацию! Именно поэтому советую нанимателям квартир по соцнайму побыстрее приватизировать свою жилплощадь! Объясните, наконец, это своим нетерпеливым соседям, проголосовавшим сейчас за реновацию! Идите в МФЦ и переголосуйте против! Голосуйте против и на Общих собраниях собственников в Ваших домах, и на сайте «Активный гражданин»! Сами подумайте и заработайте для себя эти деньги, а не дарите их Москве! Решим свои общие вопросы — а затем в добрый путь с гармошкой и песней в реновацию! Именно сейчас Вас и провоцируют на необдуманную поддержку реновации Вашего дома, обещая Вам по нескольку лишних метров коридоров, лишь бы потом не выплачивать Вам реальную рыночную цену изымаемых у Вас квартир и в очередной раз облапошить всех Вас скопом! ДУМАЙТЕ САМИ И ОБЩАЙТЕСЬ С СОСЕДЯМИ!

  • вадим | Июн 10,2017

    Так, наконец то, «полеты закончились» и займемся полезным для все здравомыслящих жителей нашего квартала делом! К стати «пора на полеты» — термин, означающий, что надо заняться неотложными делами. Кто служил и защищал Родину — тот поймет, о чем речь, а тот, кто лишь пытается уверить всех, в том, что и он служил, но на самом деле таковым не является, — тот будет молоть всякие глупости!
    Для начала вот Вам характеристики типовых домов общесоюзной серии, построенных по военпроектовскому шифру «КПД-4570-1-63» (сразу оговорюсь, что «-1-» в этом шифре по кодификации означает, что дом имеет неполный несущий каркас с одной продольной несущей стеной и вспомогательными каркасными колоннами и балками, а «63» означает год разработки этого типового проекта. Таких домов по СССР и по странам Варшавского договора в свое время, в плоть до начала 90-х годов, понастроили более 1000.):
    Тип дома — панельный
    Этажность — 5
    Высота жилых помещений — 250 см
    Площадь кухни — 5,4 кв.м.
    Санузлы — внутриквартирная тонкостенная выгородка
    Квартиры — 1,2,3 комнатные
    Комнаты — изолированные / смежно-изолированные
    Проектировщик — 1-й Центральный Военпроект МО
    Годы строительства — 1957-1990-е гг (различные модификации на 1,2,3,5 подъездов).
    Города распространения — СССР (общесоюзная серия) и страны — участника Варшавского договора.

    Дома в нашем 35 квартале Восточного Измайлова представляют собой ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ 5-ти секционных крупнопанельных 5-ти этажных жилых домов для застройки выделенных территорий в местах постоянной дислокации военных городков частей и подразделений Министерства обороны СССР (в серию затем он не пошел и типовые конструкции под этот проект в дальнейшем из за повышенных требований Минобороны к их прочности и долговечности не изготовлялись). Были некие аналоги, но в облегченных и в удешевленных вариантах.
    Девять домов проекта с централизованной котельной и бойлерным тепло-распределительным пунктом первоначально были построены в Московском военном округе по спецзаказу Минобороны СССР при застройке выделенной территории постоянной дислокации военного городка на Верхней Первомайской улице в Первомайском районе Москвы, предназначенного для размещения и бытового обустройства семей командного и профессорско-преподавательского состава Военной академии Генерального штаба имени М.В. Фрунзе. Все строительные работы проектировались и велись в рамках освоения для нужд Минобороны высвобождающейся территории аэродрома «Измайлово», на которой с 1942 года базировался один из полков авиации Военно-Морского Флота СССР (к стати, с этого аэродрома Сталин вылетал на Тегеранскую конференцию, до этого он почти сутки ждал погода на вылет в бункере на нашем Измайловском острове, а по запасному маршруту в Баку в это время не спеша чапал спецпоезд с его двойником, но это все лирика. В дальнейшем предназначение жилого фонда на территории расширяющегося военного городка распространилось на удовлетворение жилищно-бытовых нужд начальствующего состава ряда служб и подразделений центрального аппарата Московского военного округа, включая руководящий состав централизованных госпиталей.
    Директивой Министра обороны СССР от 1957 года проектирование домов на выделенной территории военного городка было возложено на Специальное проектное бюро Министерства обороны СССР (1-й Центральный военно-проектный институт Министерства обороны СССР). Руководство проектно-изыскательскими работами осуществлялось Техническим управлением капитального строительства Министерства обороны СССР. Учитывая принадлежность и специфику объекта, документация по размещению, планировке и застройке выделенной территории военного городка была засекречена. В согласовании объемно-планировочных решений по номенклатуре квартир принимал непосредственное участие начальник Академии генерал армии П.А. Курочкин.
    Согласно директиве на проектирование и строительство, все дома военного городка разработаны с учётом требований, предъявляемых к созданию и эксплуатации стационарных военных объектов инфраструктуры длительного использования и конструктивно уникальны, так как являются бескаркасными панельно – остовными с комбинированно-усиленным перекрёстным стеновым несущим остовом, образованным продольной центральной несущей железобетонной стеной и связанными с ней поперечными несущими железобетонными стенами с шагом 3,3 метра по основным разбивочным осям, и при этом выполнен без использования в несущем конструктиве колонн и ригелей, поскольку опирание плит перекрытий выполнено непосредственно на внутренние несущие стены, большепролетных перекрытий в конструкции дома нет, наружные стены выполнены из усиленных трёхслойных навесных панелей, рассчитанных по пробивной стойкости на снижение контактного и внутриосколочного воздействия бетонобойного снаряда. Такая конструкция многоэтажных жилых домов, обладающая очень высокой пространственной жёсткостью, в настоящее время применяется лишь в сейсмически опасных районах. Квартиры в домах одно-, двух- и трёхкомнатные, улучшенной планировки (изолированные комнаты, кухни 9 кв.м.). Изначально заданием на проектирование была предусмотрена преимущественно мериодиональная ориентация домов (восток-запад), но затем уже ряд домов был построен и с широтной ориентацией, (север-юг), но и при этом для этих домов были предусмотренные расширенные придомовые территории, обеспечивающие требуемую инсоляцию (лишь позже на 11 Парковой додумались построить коробку общежития, но, увы, мнения жителей при советской власти не о чем не спрашивали, руки бы поотшибать планировщикам и архитекторам!). Приёмка законченных строительством домов осуществлена в соответствии с нормативными документами Министерства обороны СССР (а не строительных гостов СССР, времен «хрущевизации» Москвы!).
    Всего впоследствии на территории дислокации Московского гарнизона по заказу Министерства обороны СССР было построено до 50 домов на базе разработанных проектных решений (но не по нашему проекту!) с привязкой по месту и в зависимости от выделенных фондов капстроительства в различных модификациях, в том числе по вариантности секций подъездов (3-4-5), но с заменой 3-х слойных навесных наружных панелей на облегчённые заливные кассетные и с облегчёнными поперечными несущими стенами с уменьшенным шагом по основным осям и с существенным ухудшением параметров квартир (по аналогии с серией домов КПД-4570).
    Строительство домов военного городка осуществлял Военстрой в 1959 – 1961 годах, а их последующая эксплуатация осуществлялась по линии Квартирно-эксплуатационной службы Минобороны.

    При передаче сложившейся территории, инженерной инфраструктуры и зон жилой застройки находящегося в собственности Министерства обороны РФ военного городка в ведение право-имущественных и эксплуатирующих служб Москвы было применено условное обозначение проекта «КПД-4570-1-63» для всех созданных в период 1959 – 1961 годов и расположенных на выделенной территории объектов, в том числе и фондов капитального строительства жилищного фонда Министерства обороны РФ.
    Приравнивание рассмотренного индивидуального проекта жилого дома к типовому для СССР проекту серии КПД-4570 принципиально невозможно, исходя из характеристик последнего. Но, вместе с тем, уважаемые жители нашего квартала, «реноваторы» считают, что облагодетельствуют нас, предоставив квартиры именно «улучшая наши с Вами жилищные условия», соотнося их с указанной серией домов

    Изложенная информация получена легальным путем и из достоверных источников, в том числе и от непосредственных участников событий ,бывших в те годы еще капитанами и майорами, дай бог им крепкого здоровья!

    Если кого это заинтересовало, и не знаете, что делать, — то читайте мои предыдущие посты и ДУМАЙТЕ ВМЕСТЕ С СОСЕДЯМИ, а не ведитесь на уговоры провокаторов-реноваторов! Прочитайте и поговорите с соседями!

    • Елена Леонидовна | Июн 10,2017

      Вадим! В плане города нашим домам присвоена Серия: I-335
      Верхняя Первомайская улица д. 63 корп. 1
      5 этажей, построен 1960 году
      Верхняя Первомайская улица д. 63 корп. 2
      5 этажей, построен 1960 году
      Верхняя Первомайская улица д. 65 корп. 1
      5 этажей, построен 1960 году

      • вадим | Июн 11,2017

        Увы, уважаемая Елена Леонидовна, но это не так!
        Серия домов 1-335 — это проект Ленинградского Отделения Горстройпроекта (архитекторы Баныкин Б. Н., Артемьева И. Б. и Смирнова Л. А.)
        Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двустворчатые выглядят квадратными и в среднем на 10 см шире чем у других «хрущевок» того периода), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены без балконов, состоят из 4-х панелей, две панели с окнами в центре или по краям. Обычно в одном из боковых фасадов имеется внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, типична железная 4-х-скатная крыша. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский домостроительный комбинат (ДСК-1) (она встречается и в Московской области), может быть плоская крыша вообще без чердака.
        Серия 1-335 один из первых проектов (наряду с K-7) «полукаркасной» схемы (неполный каркас и навесные панели). Число подъездных секций в исходной модификации — 3, 4, 5, 6, 8 и 10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.
        Эта серия домов была признана самой неудачной из всех серий жилых домов, разработанных при Хрущеве!
        При этом, как это ни странно, они не попали в список домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1956 года по 1968 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий I-335К, I-335А, I-335АК и I-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х гг и в некоторых городах выросли до 7 или 9 этажей. В пределах Москвы про наличие домов усовершенствованной серии I-335 достоверно не известно, в Санкт-Петербурге их также нет. В настоящее время такие здания могут быть санированы / реконструированы.

  • Strelec | Июн 10,2017

    https://m.youtube.com/watch?v=bT7Gagr-Ulg Вот кто нам будет стоить жилье.

  • вадим | Июн 11,2017

    К стати, недавно был у колбасников на бывшей нашей базе. Стоят домики родимые, несколько похожи на наш проект, да и того же периода постройки! Миниципалитетом местным (по их законодательству — общиной) много лет заправляет старый знакомый, бывший генерал, провел меня и показал все подробно. Дома прошли реконструкцию (надстроены по два мансардных этажа, в том числе один жилой и верхний — для общего пользования, там даже свой кинозал для дома есть и спорткомлекс, пристроены лифты, вдоль всех стен присоединены застекленные лоджии глубиной примерно 1,5 метра, окна новые, но с дубовыми рамами, стены облицованы кирпичом). В общем, молодцы и думают о своих деньгах. Живут там, поскольку место тихое и зеленое, в основном обеспеченные люди и туда их насильно никто не гнал. Он долго не мог понять, как можно рушить кварталы сложившейся застройки в Москве, когда, наконец, понял раскладку, то плюнул, сказал в адрес Собянина тихое неласковое слово, переводимое на русский язык, как «собачья свинья» и повел меня пить пиво c жаренными свиными колбасками. К стати, даже сейчас очень многие жители довольно сносно говорят по-русски и уважают Путина.

  • вадим | Июн 12,2017

    а эта ссылочка для любознательных и понимающих

    https://newizv.ru/news/city/17-05-2017/teper-yasno-zachem-rosreestr-obnulil-stoimost-zemli-pod-hruschevkami

    не поленитесь, прочитайте

    А, прочитав предыдущую ссылочку, подумайте о следующем:

    Поскольку положениями статей 36 – 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок),то стоимость доли в праве собственности на такое имущество включается в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости этого жилого помещения.
    Прочитали? А теперь, уважаемые жители нашего 35 квартала, также подумайте о следующем:
    1. Сейчас земельные участки наших домов пока еще не поставлены на кадастровый учет, соответственно при рыночной оценке квартир доли жителей учитываются не будут, но именно эти доли и определяют реальную рыночную цену Ваших квартир!
    2. Депутат госдумы Жарков на встрече с жителями заявил, что Московские власти выделят деньги на проведение межевания и на постановку на кадастровый учет придомовых участков и посоветовал жителям самим побыстрее подсуетиться по этому вопросу.
    3. Оформление участков в части постановки на кадастровый учет займет некоторое время, но в итоге у собственников многократно вырастет реальная рыночная оценка их квартир! При этом постановка земельного участка на кадастровый учет — это лишь правоподтверждающее, а не правоустанавливающее юридическое действие, поскольку в силу ЖК РФ эти земельные участки принадлежат собственникам жилых помещений в многоквартирных домах! С момента постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера — все собственники автоматом подтверждают свои права на этот участок (даже никому никуда писать и ходить не надо будет) и на свою долю от него при рыночной оценке квартир!
    4. С другой стороны, если сейчас наши дома будут включены в программу реновации, то в результате все права на земельные участки автоматически перейдут к Москве, а Вам всем — как всегда власти покажут большой кукишь! Увы, уважаемые жители 35 квартала, но это так и будет, если Вы, не дождавшись подтверждения своих прав на землю Вашего дома, сейчас включите его в реновацию!
    Именно поэтому советую нанимателям квартир по соцнайму побыстрее приватизировать свою жилплощадь, чтобы стать собственниками!
    Объясните, наконец, это своим нетерпеливым соседям, проголосовавшим сейчас за реновацию (и лишающих и самих себя, и Вас потенциальных немалых денег)! Идите в МФЦ и переголосуйте против! Голосуйте против и на Общих собраниях собственников в Ваших домах, и на сайте «Активный гражданин»! Сами подумайте и заработайте для себя эти деньги, а не дарите их Москве!
    Именно сейчас Вас и провоцируют на необдуманную поддержку реновации Вашего дома, обещая Вам по нескольку лишних метров коридоров, лишь бы потом не выплачивать Вам реальную рыночную цену изымаемых у Вас квартир и в очередной раз облапошить всех Вас скопом! ДУМАЙТЕ САМИ И ОБЩАЙТЕСЬ С СОСЕДЯМИ! Еще есть несколько дней! Доведите эту информацию до своих соседей!

    • нина михайловна | Июн 13,2017

      Долго не знала, как тут писать, вот сосед объяснил. Тема эта очень меня волнует. Давно уже читаю и наблюдаю, как здесь не про любят все то, что не совпадает с мыслями власти. Вместе с соседями внимательно прочитали и поняли, что и на самом деле выгодно сначала оформить собственность на придомовой участок земли. Позвонила даже сестре, живущей в центре, они давно все документы на землю оформили. Поговорила и со своими пожилыми соседями, они тоже не хотят, чтобы их деньги пропали, но они и до этого были против реновации. Сын приедет и пойдем с ним переголосуем против сноса нашего дома. Думаю, что поступаем правильно. Никого ни к чему не призываю, но вижу, что Вадим полностью прав и логичен в изложении всей информации, но вот мешающие ему люди ведут себя подло и мешают жителям понимать, что в действительности происходит. Извините, но писать долго не могу, глаза уже не те, что раньше. До свидания.

  • сергей | Июн 13,2017

    А тема с землей реальная! Вадиму — УВАЖУХА! К чертям эту реновацию… , хотя я раньше на нее и повелся!

  • валентина | Июн 13,2017

    Аналогично!

  • николай | Июн 13,2017

    Я Вас всех искренне приветствую и желаю Вам всем доброго здоровья! Как юрист с уже весьма долголетним стажем и практическим опытом с интересом наблюдаю за развернувшейся у Вас полемикой. Скажу сразу, целиком и полностью согласен с мнением, изложенным в предложенной Вам для прочтения Вадимом мнением доктора юридических наук, независимого эксперта Александра Толмачева. Действительно, в правоприменительном плане процесс реновации грубейшим образом нарушает основополагающие принципы незыблемости права собственности граждан, закрепленное Конституцией РФ, то есть, непосредственно — одно из основных прав человека во всем мире. В мировой практике таких правовых прецедентов не было, если не считать экспроприационный передел собственности в России в период революционного бума.Экспроприация — это принудительное отчуждение, изъятие имущества у его собственника. Европейский суд по правам человека в данном случае неминуемо выступит в Вашу защиту. Согласен я и с тем, что прежде всего жителям необходимо подтвердить надлежащим образом свои права на земельные участки под своими многоквартирными домами, а тем, кто пользуется жилыми помещениями по договорам социального найма — осуществить их приватизацию и стать полноправными участниками общей долевой собственности на общее имущество в доме, в том числе на земельный участок. По моему глубокому убеждению, торопиться включать свои многоквартирные дома в реновационную неразбериху, де еще и в условиях отсутствия действующих норм законодательства в этой области, не рационально, поскольку сейчас жители голосуют за реновацию, но при этом не знают, какие реальные имущественно-правовые последствия принесут им результаты такого голосования. На Вашем месте, являясь юристом, я бы таких опрометчивых ошибок не совершал. А крикуны, постоянно перебивающие Вадима — это всего лишь недалекие и импульсивные люди, так что не обращайте на них внимания.

  • вадим | Июн 13,2017

    Уважаемые жители 35 квартала! Вижу, что некоторые из Вас уже начинают понимать, что против них замышляется под общим названием «реновация». Добавлю Вам еще немного пищи для размышлений о своем «светлом» будущем, если сейчас Вы поспешно влезете в этот процесс.
    1. Ваше основное право (неприкасаемость Вашей собственности, гарантированная Вам Конституцией РФ) законом о реновации будет грубейшим образом попрано.
    2. Поскольку при реновационном выселении Вас из Ваших квартир Вы не будете участником долевого строительства, то этот закон Вас не защитит.
    3. Поскольку при реновационном выселении Вас из Ваших квартир Вы не покупаете новые квартиры и никаких работ не заказываете, то закон о защите прав потребителей Вас также не защитит.
    4. Поскольку реновация будет базироваться на федеральном законе (который еще не принят), то Жилищный кодекс Вас также не защитит, да и нет вообще в этом кодексе понятия «реновации»..
    5. Поскольку при реновации Вам будут выдвигаться безальтернативные договоры с ограниченным сроком подписания (об этом подробно написано в посте в моем выше расположенном сообщении от 9 июня с.г.), то ни на какую «свободу договора», являющуюся основополагающей базой договорного права, Вы рассчитывать не можете и Гражданский кодекс Вас также не защитит. Откажетесь подписывать выставленный Вам договор — Вас просто выкинут из квартиры по решению суда.
    6. На право судебной защиты Вы также особо не рассчитывайте, поскольку рассматриваемый сейчас проект закона о реновации Вас его просто лишает, оставляя лишь куцую возможность оспаривать «равнозначность» и «равноценность» (в натуральном и в денежном виде), но, почитав заложенную в законе трактовку этих понятий, Вы и сами поймете, что ничего доказать в суде Вы не сможете. При такой запланированной сейчас законодательной обрезке Ваших прав на судебную защиту Гражданский кодекс Вас не защитит.
    7. Если кто надеется разъехаться из коммуналки, то особо не тешьте себя надеждами на просторную новую квартиру, получите по принципу «равнозначности».
    8. Быть может, у кого то есть возможность улучшить свои жилищные условия, но только если Вы встали на очередь до 2005 года, остальные окажутся в таких же условиях, но при этом из «новой» квартиры на улучшение жилищных условий можете уже не рассчитывать и нормы Жилищного кодекса Вас уже не коснутся на всю оставшуюся жизнь.
    И ответьте себе на вопрос: а какой же закон защитит Вас, Ваши права и Ваши интересы в процессе реновации?

    • вадим | Июн 13,2017

      В дополнение также обрадую Вас, что и Европейский суд по правам человека Вас также не защитит, поскольку Вы добровольно влезли в реновацию и Вас к этому никто не принуждал, то есть никакие Ваши права человека не нарушал!

  • вадим | Июн 13,2017

    А вот те, кто сейчас проголосует против реновации, могут рассчитывать на полную защиту своих прав и интересов Европейским судом по правам человека!

    Так что, Уважаемые жители 35 квартала, информация для размышления у Вас имеется, доведите ее до своих соседей и переголосуйте в МФЦ против реновации Вашего дома, пока еще не поздно! Выбор за Вами!

  • ГРИЗЛИ | Июн 14,2017

    А вот кто реально в квартале работает против Вас: http://dgkh.mos.ru/about/staff/2179138/ и мутит из за своего шкурняка воду, зазывая Вас в реновацию! Раньше он писал под никами «АЛЕКСЕЙ», «Д. 63-2», потом зашухерился и сейчас может использовать и женские ники. Квартал должен знать своих «героев» в лицо!

    • Валентина | Июн 14,2017

      Как же можно жить среди нас и заниматься такими пакостями? Как то стало противно даже! У нашего Мэра Собянина все чиновники такие?

    • Марина | Июн 15,2017

      Да, у него еще два подручных были: дура горбатая и ее алкаш собутыльник, ходили по всем общим собраниям и воду мутили, а затем — к нему за зарплатой и пакостными листовками!

  • вадим | Июн 14,2017

    ОГО! А это не он часом клевету в листовках против Николая Крылова и инициатавной группы распространяет? За это можно и под статью попасть! Не он ли Главе Управы подметные письма заслал о том, что инициативная группа в квартале изготовляет для голосования липовые доверенности, отбирает у жителей паспорта, запугивает и спаивает жителей, чтобы они не голосовали за реновацию?

  • Олег | Июн 16,2017

    Всё хорошо! Да же — лучше… Есть надежда — пчеловоды с оленеводами оставят нас в покое на несколько лет… А пока, приглашаю вас, соседи, расслабиться и, айда, в Крым! Смотрите мой сайт livadia-natali.ru Всем — хорошего лета!